シンガポール不動産市場の特徴
シンガポールは国の施策としての不動産政策をおこなっています。
これまでは資産価値が順調に上昇していましたが、ここ数年は不動産価格の過度な上昇が原因で、年間数パーセント以上の値下がりが見られます。
不動産価格も大きく、気軽に売買するよりはファンドやリートの形式での投資が多いのが特徴です。
不動産投資メリットデメリット
【メリット】
1. 政府が安定している
2. 外国人に対する不動産に関する規制が少ない
3. 物件の譲渡・転売が容易
4. キャピタルゲインは非課税
【デメリット】
1. 賃貸の利回りが低い
2. 物件の購入価格が高額
3. 不動産物件を担保にしてのフルローンが不可
投資物件例
| 物件名 | Gramercy Park |
| 建物情報 | 総戸数174（24階建て） |
| 所在地 | オーチャード周辺 |
| 物件価格 | 2ベッド：2,980,000SGD (22,827万円） 専有面積：110平方メートル (1,184sqft) 3ベッド：4,680,000SGD (35,849万円） 専有面積：175平方メートル (1,884sqft) 4ベッド：6,320,000SGD (48,411万円） 専有面積：238平方メートル (2,562sqft) |
